Hlaváček, Piráti a nejdražší sociální byty v České republice. Petr Hlaváček z hnutí STAN bez povšimnutí staví nejdražší byty v České republice. Když stát podniká, výsledkem je katastrofa. Důležitější text pro mladou generaci jsem dosud nikdy nenapsal. Obávám se jen, že jej nikdo nepochopí. Na školách se tržní myšlení přestalo vyučovat, v důsledku čehož získávají politici podporu pro hrůzostrašné nápady typu Pražské developerské společnosti. Pražané od roku 2020 napjatě čekají, kdy Petrem Hlaváčkem (STAN) založená firma Pražská developerská společnost (PDS) postaví první byt. Letos, po celých 6 letech, došlo k přelomovému oznámení. https://t.co/xpORxbM4pU V roce 2021 očekávala PDS realizaci projektu Nový Zlíchov na Praze 5 mezi lety 2024 až 2026. Podle původních Hlaváčkových plánů měl projekt zajistit 30 až 35 bytů za 142 milionů korun včetně DPH. Výroční zpráva PDS, str. 9 - https://t.co/IwGr5ee4GA? Jak by řekl Viktor Černomirdin, dopadlo to jako vždycky. Po 5 letech, dne 7. července 2026, vydává stavební úřad Prahy 5 potřebné povolení. Z plánovaných 35 bytů je jich 22 a a náklady se - kdo by to byl čekal - zdvojnásobily. I termín se posunul, PDS nyní očekává počátek výstavby v roce 2027 a projekt má být hotový do 24 měsíců od "prvního kopnutí". https://t.co/aPayNFuf98 Jaká tedy bude výsledná cena prvního projektu, který Praha staví s úmyslem byty pronajímat za regulované nájemné? V návrhu pražského rozpočtu na rok 2026 se u projektu Nový Zlíchov místo 142 milionů korun nově objevuje částka 190 milionů korun, jenže jde navíc o cenu bez DPH. V ceně ani nejsou zahrnuty náklady na vypracování projektu a související přípravné práce, ty byly již profinancované dříve. Jde o dalších 19 milionů korun bez DPH. Rozpočet 2026, str. 64 - https://t.co/ovvw4dBFEu? Celkově tak PDS hodlá za 22 bytů vydat 253 milionů korun vč. DPH. Při výměře 1 873 metrů čtverečních hrubé podlažní plochy by při standardním koeficientu 0,7 užitné plochy vzniklo zhruba 1 200 metrů, od nichž je třeba nutné odečíst jeden nebytový prostor o výměře přes 80 metrů čtverečních. Schválený stavební záměr - https://t.co/ofoBPjkmNI Nyní pojďme počítat. Při 253 milionech vyjde metr čtvereční Hlaváčkova bytu na 225 000 korun. Už jen tento náklad je o 30 000 korun vyšší než za jakou cenu na Praze 5 nabízí novostavby soukromníci. https://t.co/VWscbboNuX Je tu ale další gigantický háček, kteří soudruzi jaksi nedomysleli. Ve vykázaných nákladech není započtena cena parcely - tu si soukromí stavitelé musí pořídit (PDS jej získala zdarma) a cena stavebního pozemku tvoří podle analýzy Deloitte circa 20 % přímých nákladů na metr výsledného bytu. https://t.co/oLg6eEjOkD PDS by tak v rovné pozici se soukromníky musela připočíst dalších 45 tisíc korun, čímž by cena jednoho metru (!!!) bytu přesáhla 260 000 korun. To ale stále není vše. Do nákladů není započítána ani část výplat zaměstnanců PDS - jde o 29 milionů. Do nákladů není započítána ani cena navazujících právních služeb a dalších externistů. Jen v uplynulých letech přitom Hlaváčkova Pražská developerská společnost bez výběrových řízení utratila přes 40 milionů jen za právní služby (!!!). Mzdy, náklady PDS - https://t.co/MFcxv8RY7n Právní služby bez soutěže - https://t.co/mpxV2oqVS0 Soukromník také nemůže prodávat za náklad. Minimální marže u takto náročného a dlouhodobého projektu (na povolení se čeká 5 až 8 let) dává tržní smysl na 25 až 30 %. Prodejní cena také obsahuje DPH ve výši 12 až 21 %. Jen při započtení marže stoupne imaginární prodejní cena metru nad 300 tisíc korun za metr. Nelze opomenout DPH - v nižší variantě sociálních bytů se díky přirážce 12 % cena na výstupu vyšplhá na krásných 340 000 korun (!!!) za metr čtvereční. Samozřejmě to opět není vše. Developeři také staví infrastrukturu, kterou následně předají městu - u projektu PDS tyto náklady neexistují, nese je jiná městská společnost TSK Praha a.s.. Developeři v ceně promítají také náklady z úvěrování ve výši 6 až 7 % ročně a soukromí stavitelé navíc odvádí 700 až 2 300 korun z metru čtverečního městským částem coby "výpalné", jen se tomu říká "dobrovolná kontribuce" - opět dílo Petra Hlaváčka ze STAN. https://t.co/20NtXpNGJQ Sečteno, podtrženo - v roli soukromníka by Hlaváčkova PDS nepostavila byty "jen" za 225 tisíc korun za metr čtvereční, čímž je "jen" o více než 15 % dražší než trh. Se skutečnými náklady běžných podnikatelů v rezidenčním developmentu by Petr Hlaváček postavil nejdražší sociální byty v České republice, jejichž ceny by přesáhly 340 000 korun za metr čtvereční. Smutnou ironií je, že by Hlaváček za oněch 225 milionů korun nakoupil v dnešních cenách úplně s klidem nikoliv 22, ale 27 až 28 bytů v totožné výměře a celou Pražskou developerskou společnost by mohl rozpustit. To by si ale na své nepřišli právníci, PR agentury, Hlaváčkovi známí v rolích technického dozoru a další desítky "vysavačů" státních peněz, kteří se na každý politiky ovládaný podnik přisají jak pijavice. https://t.co/9ClXinfozx Ale co by pražští politici řešili takový nesmysl, jakým je tržní ekonomika. Developeři jsou podle mnohých nenažraní kapitalisté, skoro až Motoristé, a městská výstavba pod taktovkou Petra Hlaváčka ze STAN a Pirátů vše zachrání :) Tak kupředu levá, zpátky ni krok! Šalom. Foto Hlaváček: Wiki Foto Hřib: Wiki #sociálníbyty #Piráti #českápolitika

Článek informuje o hybridní hrozbě z Ruska, kterou varoval český premiér Babiš, o prezidentově vetování dvou zákonů vlády, dohodě koaličních stran na rozpočtovém schodku pro příští rok a předsednictví České republiky v OECD v příštím roce. #Rusko #hybridníválka #českápolitika

Článek se zaměřuje na problémy Jiřího Vlka, hlavního sponzora Motoristů, jehož nelegální aktivity a odsouzení za vydírání vyvolaly pozornost, a také na ztráty církevních řeholek, které investovaly do krachujících franšíz skupiny Twist. #SeznamZprávy #českápolitika #investice

1/3 🧵 ❗Na semináři SPD ve Sněmovně zaznělo: BIS úkoluje vládu a jestli za Vrběticemi stáli Rusové, je „jedno“. Dostaly se ke mně informace o průběhu celé akce. Co dalšího tam zaznělo, včetně nahrávky, jsem sepsala zde 👇 🔗 https://t.co/MqznjMDqc2 #SPD #Rusko #českápolitika

Náklady na státní dluh v Česku rychle rostou, což vyžaduje zvýšení daní, zatímco premiér Andrej Babiš diskutoval zahraniční politiku s prezidentem Petrem Pavlem a Evropská komise potvrdila přerušení plateb Agrofertu kvůli možnému střetu zájmů. #českápolitika #AndrejBabiš #státnídlužník

Článek Seznam Zpráv přináší zprávy o skandálu úředníka České národní banky, který kradl miliony z trezoru, a zároveň informuje o plánech na investice do nového lyžařského areálu Skipark Filipovice, úspěšném testování vakcíny proti melanomu, zvyšování cen ropy a úmrtí legendarniho brankáře Luďka Mikloška. #SeznamZprávy #novinky #českápolitika

Taxikáři musí umět česky? A musí umět česky i předseda vlády České republiky? https://t.co/qMw6LQ7d0Y #taxi #českápolitika #jazyk

⚠️Už je k dispozici ten zápis z jednání předsedy PS s velvyslancem Íránu? Ve stupni V (vyhrazené není tajný a rozhodně ho musejí dostal poslanci a seznámit nás obecně s obsahem hovoru. Tahle vláda @strakovka si nemůže jet svou zahraniční politiku jak chce‼️ #českápolitika #zahraničnítoky #diplomacie

Místopředsedkyně české Poslanecké sněmovny Barbora Urbanová (STAN) navštívila Kyjev, kde se setkala s místopředsedkyní ukrajinského parlamentu Olenou Kondraťukovou. V pátek večer o tom na svém webu informoval ukrajinský parlament. #ČeskáPolitika #Ukrajina #MezinárodníVztahy

Tomio Okamura 11. září (ne, to není náhoda) zveřejní fotku, jak coby předseda Sněmovny přijímá velvyslance íránského režimu 👎 To je symbolická ubohost. Odpovědnost ale nesou i ti poslanci a poslankyně, kteří ho do čela Sněmovny zvolili. Můj předseda to není, nebyl a nebude. #TomioOkamura #ČeskáPolitika #Sněmovna #IR

Tak si to shrneme. Sudy jsou dlouho zakopané pod zemí a nikdo o nich nemá ani tušení. Firma Dekonta je dle smlouvy o průzkumu objeví a letos vykope. Při výkopech je poškodí, ale podle ministra @mzpcr za to může bývalý ministr @hladikpe. Vše je nám prezentováno, jako života ohrožující katastrofa. Nastupuje Dolfík @DolphSegal a hlásá do medií něco o Yperitu. SÚJB se k tomu vyjádří, že je s firmou v kontaktu a že je o výsledcích průběhu průzkumu lokality bývalého voj. prostoru informována. Podle všech zjištění se na dané lokalitě nevyskytují žádné látky, které by se historicky používaly jako chemické zbraně. Následně je tu snaha bez výběrového řízení přihodit firmě Dekonta sanaci území za 200mio. Ve firmě má přitom podíl Klára Sovová, kandidátka Motoristů na pražskou primátorku. Jako jestli tohle není poděl jak hovado, tak co už. 🤦‍♂️ #českápolitika #ekologie #korupce

Motoristé se snažili vyvolat dojem krizového stavu na Šumavě, aby mohli zadat zakázku za 200 000 000 Kč spřátelené firmě. @enkocz #korupce #Šumava #českápolitika

Detektiv Vojta to má těžké. Chudák nemůže ani projít kolem Malostranského náměstí, aniž by narazil na výkvět české politiky a našeho oblíbence... https://t.co/YNN32inF3i #ČeskáPolitika #DetektivVojta #Humor

Bývalý premiér Mirek Topolánek kritizuje rozpočet Andreje Babiše jako zločinný a varuje, že deficit ve výši téměř 400 miliard korun může mít katastrofální následky pro českou ekonomiku a voliče jeho vlády. #Babiš #EvropskáUnie #českápolitika

Článek diskutuje o nadcházejících senátních volbách v České republice, které jsou vnímány jako klíčové pro ochranu demokracie a bránění populismu, přičemž odborníci vyjadřují skepsi k tomu, zda téma obrany demokracie je pro voliče dostatečně mobilizační. #ObranaDemokracie #SenátníVolby #ČeskáPolitika

Tak hotovo, pane premiére, už to máte oficiálně. To bude velká legrace teď. Všichni se proti vám spikli. 🥲 "Vyjádření Andreje Babiše sháníme."🤡 https://t.co/KjY6DdLUwY #politika #AndrejBabiš #českápolitika

@CT24zive Lord Dutoň chtěl být jednou důležitým politikem. Naštěstí si to pokazil při první možné příležitosti. #politika #Dutoň #českápolitika

Po půlnoci nová epizoda o našich popcornových politicích 😁. Obzváště jsme se věnovali největšímu fištrónovi co kdy šéfoval české zahraniční politice a pašerákovi plyšáků, který jel za čínskými komunisty vyjednávat o zavedení přímého spojení s komunistickou Čínou, aby to měly plyšáci pohodlné👍. Taky byla řeč o nekompetenci Andrejových podřízených/koaličních partnerech, kteří teď tak hlasitě brečí nad schodkem rozpočtu, ale přitom na něj rok kašlali a vůbec netuší co v něm je. K popcornovým politikům jsme si do studia koupili trochu nadlimitní množství popcornu, abychom se jim mohli pořádně vysmát😁. Viz foto ve vlákně🔽. #politika #českápolitika #popcorn

Žijeme ve smyčce, díl 859: Evropská komise pozastavila čerpání části dotací pro Agrofert. Už zase. Kvůli střetu zájmů českého premiéra. Už zase. https://t.co/Zkr0lfMa65 https://t.co/xBWisZqi3p #Agrofert #EvropskáKomise #ČeskáPolitika

⚠️ Andrej Babiš v neděli útočil na odbornost předsedy Národní rozpočtové rady Mojmíra Hampla a radu označil za úplně zbytečnou instituci. Hampl pro deník FORUM 24 reagoval takto “Asi v jeho světě má praxi jen ten, kdo byl vyšetřován policií” https://t.co/mfx39FHfax #politika #českápolitika #kritika