Byl jsem dnes na kontrole v mém Ukrohauzu (to je ta bytovka, kde probíhal beef Ukrajina vs Vietnam ohledně bio popelnice) a u osazenstva domu převažují ukrajinské pasy. Mám tam bohužel jednu rodinu s horší platební morálkou a velmi špatnou komunikací, už jsem je tu možná zmiňoval, nejsou pojebávači, ale spíš kombinací snížených kognitivních schopností, smůly, důvěřivosti a já nevím čeho ještě, jsou v katastrofální finanční situaci. Nedluží moc, peníze nějak posílají, ale neplní dohody, nekomunikují a nejsem na tento styl nájemního vztahu zvyklý, za 18 let v real estatu jsem nikdy takové nájemníky neměl a dost mě to frustruje, ne kvůli penězům, ale vždy když si na ně vzpomenu, tak se naseru :/ Nabízel jsem jim, ať si sumu na červnový nájem nechají a co nejdříve si najdou bydlení jinde, že me to frustruje a dost možná i já je. Mladá paní se stěhovat nechce, že jim nikdo nic nepronajme, což má asi pravdu. Myslím si o sobě, že jsem docela bystrej, ale není to bohužel pravda. Když jsem s ní mluvil osobně naposledy před asi dvěma měsíci, tak mi přišla nějaká tlustá. No a dnes v kočáře novorozenec, nejdříve jsem si myslel, že hlídá kámojdě, ale ne, vlastní kousek 😱😱😱 Jako pořídit si třetí děcko, když nemají ani na nájem, to je fakt swag! Zatím jsem je nevyhodil a vůbec mi to neulehčují 🤣 Další nájemnice Světlana mi ukázala broskev, kterou loni zasadili na dvorku v chladných Sudetech(!!!) a letos obsypaná, Ukrajinci jsou neuvěřitelní mičurini, poskytuju bezplatně jinou zahrádku jednomu z vědců a jeho ženě (vesničani ze Zakarpatí) a výsledky naprosto famózní, ten jejich pěstební skill je neuvěřitelný, vůbec nepochybuju, že si to prostě ústně předávají po generace vč. všech různých vychytávek, jak na škůdce, aby rajčata/okurky nehnily, atd. Bejt Ukáčko žijící v ČR s těmito skills, okamžitě základam YT channel a českej venkov + hipsters si budu vodit jak Kirschner Hurvínka ... Během pěstební exkurze vykouknul z okna Vasyl (to je ten, který se na WA chatu ptal, kam vyhodit paní, co s ním bydlí v bytě) a ptal se, jak se mám a jestli mám peníze. Říkal jsem, že se mám dobře, ale peníze nemám, tak říkal, že seběhne dolů a dá mi nájem cash, aby nemusel do banky. To mi maličko zvedlo náladu, aspoň bude na kafe a sodovku ve Varech. Vasyl je takovej přidrzlej ukrajinskej Zilvar, jedinej mi tyká, prostě od první chvílie mi začal tykat a tak to prostě je 🤣 Landlordování v Sudetech není peříčko, ale je pravda, že Ukrajinci jsou proti českému white trashi vlastně úplně zlatí nájemníci! #Ukrajina #Nájemníci #Zahrádka

Mám(e) na jednotlivé bytové domy whatsapp chaty, kde jsou všichni nájemníci, facility manager a já, je to docela praktické pro "distribuci" informací pro nájemníky, plus mohou okamžitě a snadno reportovat problémy. Teď tam Ukáčka vedou s Vietnamci beef, že do popelnice na bioodpad nelze házet slupky od ovozelu v plastovém sáčku, samozřejmě to tam obě strany hází přes překladač v češtině 🤣 Do toho inicioval nájemník Vasyl audiohovor se všemi účastníky chatu a poloožralej se ptal, kam má vyhodit ženskou, která s ním v bytě bydlí :D #bytovédomy #najemnici #whatsappchat

Radnice Prahy 3 vyzvala Tünde Barthu k odstoupení od nájmu městského bytu kvůli porušení nájemní smlouvy, ruská fregata v Lamanšském průlivu vypálila varovné výstřely na civilní loď, a zmocněnkyně pro romské záležitosti Lucie Fuková rezignovala na svou funkci po přesunu agendy na ministerstvo práce a sociálních věcí. #TündeBartha #Praha3 #nájemní smlouva

Ceny nájemního bydlení v Česku nadále rostou, přičemž Praha a Brno zůstávají nejdražšími městy, a to i přesto, že tempo růstu mírně zpomalilo, což nutí nájemníky hledat levnější byty či stěhovat se na okraj měst. #NájemníBydlení #CenyNájmů #DostupnostBydlení

Výstavba bytů v českých regionech stagnuje kvůli nedostatečným kapacitám na trhu nájemního bydlení, pomalému pokroku veřejného sektoru a problémům s územními plány, což přispívá k vylidňování některých oblastí, zejména mimo velká města, a zvyšuje poptávku po dostupném bydlení pro střední třídu a mladé rodiny. #dostupnébydlení #výstavbabytů #nájemníbydlení

Měl jsem před několika dny trochu mrzení - byl jsem na trestné výpravě u nových ukrajinských nájemníků, kteří mají problém s platební morálkou, nastěhovali se v lednu, zaplatili první nájem, k tomu jednu kauci (cca dva holé nájmy) a od té doby nic 😱😱😱 Po třech dnech po splatnosti jsme je kontaktovali, byly výmluvy že potřebují pár dní (s tím obecně nemám problém). Pak se to opakovalo ještě několikrát, různé výmluvy/lži. U Ukrajinců velmi nestandardní chování, pronajímal jsem jim (a doposud pronajímám) už mnohokrát a s placením nebyl nikdy problém, jsou totiž z Ukrajiny perfektně naučení, že když se neplatí, tak to znamená zabalit si čemodán a jít do prdele :D Nebyl jsem si jistej, jestli se jen dostali do blbé situace nebo jestli jsou to ojebávači. České nájemníky umím vybírat perfektně, díky různých rejstříkům, sociálním sítím, atd. lze ty lidi vybrat (nebo naopak nevybrat) "data based" a většinou to výborně maká. U Ukrajinců to moc nefunguje, protože mnohdy nemají ani bankovní účet a jedou spíš hotovost / šedou zónu, kvůli tomu ani nemají zjistitelné dluhy/exekuce. Po několika telefonátech, kdy jsem psychicky tlačil, ať začnou solit, aspoň splátkami, jsem zašel osobně. Domácnost mi evokovala scénu z nějaké knihy Charlese Dickense, jen přenesenou do současnosti - dva na první pohled udření rodiče, k tomu tam běhali dva křiklounci. Ukázali mi pracovní smlouvy, ptal jsem se na různé věci, jsou ze Zakarpatí (úplně jiná úroveň než ti z levého břehu Dněpru), usoudil jsem, že nejsou ojebávači, ale že mají v poslední době pech, nastínili mi realistickou variantu splacení dlužné částky, tak jsem tomu dal šanci. Mimo to, pokud se srovnají, budou to dlouhodobí, skvělí nájemníci, říkali mi, že je všude jinde odmítali, buď "utečence nebereme" nebo "byt bychom vám pronajali, ale mátě dvě děti", koupě vlastního bytu je pro něj následujících 10 let nerealistická. Když jsem odcházel, tak jsem na chodbě činžáčku potkal jinou, dlouholetou (a skvělou) vietnamskou nájemnici s jejíma kamojdama a hned mě zvala na jejich domácí mejdlo (domácí jídlo, chlast, hraní karet), samozřejmě jsem neodmítnul. I když k nim chodím občas na domácí viet svačinku už snad 15 let, tak tentokrát bylo několik gastro premiér! Z mně známých pokrmů byly jen domácí závitky - mleté maso v betelovém listu (Bò lá lốt). Dále se podávaly vařené dršťky s bylinkami, jen takové ty jemné chlupaté drštky (zakoupeno v Sapě), top strop chuť. Pak produkty viet zabijačky - něco jako ovar, jelito. To jelito bylo s nějakými bylinkami a mně neznámým kořením, úplně jiná chuť než česká varianta, ta česká mi chutná víc. Dále obalované kuřecí pařátky (not great, not terrible) a jednoduchá polévka - vývar z vepřových žeber, sůl, pepř a na jemno nakrájený bambus, servíruje se do malé mističky s miniporcí žebírka s masem, top strop. Alkohol jsem nepil (ale zaujala mě ta domácí macerace ženšenu, prý to používají obecně na dlouhověkost a asi aj na bedlu). Karty jsem nehrál, poděkoval a jel domů :D #nájemníci #kultura #sociálníotázky

Bez realitky? Realita je bohužel jiná – nájemníci se stávají oběťmi nelegálních praktik agentur, které jim okrají práva a podrývají jejich pozici v boji o bydlení. #bydlení #nájemník

#nájemníci #bydlení #zákony

#nájemníbyty #bytovánouz #sociálníbydlení

#nájemníbyty #bytovánouz #sociálníbydlení

#nájemníbydlení #realitnítrh #Česko

#dostupnébydlení #investice #nájemníbydlení

#Bydlení #Praha #NájemníByty